Baugemeinschaft Ulmer Schachtel, Ulm
Neubau Wohnanlage

Im Sommer 2021 hat die Baugemeinschaft Ulmer Schachtel den Zuschlag bekommen für ein Grundstück im neuen Quartier „Am Weinberg“, einer Konversionsfläche der ehemaligen Hindenburgkaserne am Eselberg. Hier entsteht ein neuer Stadtteil für rund 2.000 Einwohner mit einer urbanen Vielfalt von Wohnen und Arbeiten in großzügig begrünten Freiräumen.

Die Bebauung der Ulmer Schachtel steht direkt am Quartiersplatz, der sich nach Westen in den Park und zur Stadt öffnet. In drei Gebäuden als Teil einer Blockrandbebauung mit privatem Innenhof entstehen 30 Wohnungen unterschiedlicher Größe, ein Gemeinschaftsraum, eine Gastronomie und zwei Gewerbeeinheiten. Die Baugemeinschaft leistet mit Sonderthemen, wie dem Café oder Büro- und Praxisräumen ein wichtiges Angebot zur Belebung des neuen Quartiers. Zum Platz orientiert sich auch der Gemeinschaftsraum – Treffpunkt für alle Generationen.

Der bis zu sechs geschossige Blockrand ist an zwei Seiten geöffnet und lässt eine Durchwegung des begrünten Innenhofs zu. Zurückgesetzte Dachgeschosse gliedern die Baukörper; Balkone und Dachterrassen schaffen Außenräume mit Blick in den Hof, den Quartiersplatz und sogar zum nahe gelegene Stadtkern Ulms.

Das Projekt der Baugemeinschaft umfasst drei Häuser mit je vier Voll- und einem Staffelgeschoss. Die Gebäude sind als Hybridkonstruktion gedacht. Massive Betondecken, Stützen und Wandscheiben bilden die Räume. Die Außenwand wird als vorgefertigte Holztafelbauwand vor die Konstruktion gesetzt.

Die Entstehung des Projektes wird seit einer frühen Phase von den Kolleginnen und Kollegen von PLAN-Z ARCHITEKTEN betreut. Im Architektenteam dürfen wir mit ihnen das Projekt vom Entwurf bis zur Fertigstellung begleiten.